MS IMPI - Patrimoine & Immobilier

C’est le socle de la spécialisation patrimoine. Tu apprends à dresser l’inventaire complet de la situation d’un client, à analyser ses objectifs de vie et son profil de risque, puis à construire une stratégie patrimoniale sur mesure. Les cours couvrent le diagnostic patrimonial, les métiers de la gestion de patrimoine, la gestion de patrimoine et la transmission d’entreprise, ainsi que l’assurance-vie et les retraites.

Ce bloc te forme aux professions de l’immobilier tertiaire : bureaux, commerces, entrepôts, locaux professionnels. Tu étudies les caractéristiques des biens et du marché, les indices immobiliers, le rôle de l’immobilier dans un portefeuille, les principes de l’urbanisme et les grandes méthodes d’évaluation (capitalisation des revenus, actualisation des flux, comparaison de marché). Une compétence directement mobilisable en expertise et en conseil.

Impossible de conseiller sans maîtriser le cadre juridique et fiscal. Ce bloc aborde le droit du patrimoine privé, les régimes matrimoniaux, l’impôt sur le revenu des particuliers, l’optimisation fiscale immobilière et la fiscalité de l’assurance-vie. Tu apprends aussi à monter et sécuriser des structures comme la SCI ou le démembrement de propriété, en tenant compte du risque de non-conformité.

La partie financière du cursus couvre l’économie et la finance, les produits actions, les produits de taux et les produits dérivés, l’analyse financière, les marchés financiers et les placements alternatifs. Tu apprends à évaluer la performance et le risque de chaque investissement, puis à répartir les supports pour construire des scénarios combinant actifs mobiliers et immobiliers.

Ici, tu passes du bien isolé au portefeuille d’actifs. Le programme traite de l’asset management immobilier, du droit des baux et de la copropriété, des principes et techniques de construction, de la pathologie du bâtiment et des techniques de commercialisation. L’enjeu : savoir structurer, valoriser et arbitrer un patrimoine immobilier diversifié, du résidentiel au tertiaire, sur l’ensemble du cycle de vie des actifs.

La thèse professionnelle est un travail individuel de recherche portant sur une problématique de management, d’organisation, de stratégie ou de gestion en lien avec ton activité en entreprise. Sa validation est obligatoire pour obtenir le diplôme. Le cursus intègre également un module de développement personnel, pour construire une posture professionnelle attendue par les recruteurs du secteur.

Oui. L’IMPI délivre un Mastère Spécialisé (label de la Conférence des Grandes Écoles) et la certification professionnelle « Expert en gestion d’actifs mobiliers et immobiliers », enregistrée au RNCP sous le numéro 36211 en tant que titre de niveau 7, soit l’équivalent d’un bac+5. Le programme est par ailleurs accrédité depuis 2002 par la RICS, l’organisation internationale de référence des professionnels de l’immobilier, ce qui facilite la reconnaissance du diplôme à l’étranger.

Oui, et c’est même la seule modalité possible : tous les étudiants de l’IMPI sont en alternance, en contrat de professionnalisation ou en contrat d’apprentissage. Le rythme prévoit d’abord une période de cours fondamentaux à Bordeaux, puis des sessions de 2 à 3 jours toutes les deux semaines à Paris (jeudi, vendredi et samedi), en parallèle de la mission en entreprise.

KEDGE indique un tarif de 17 500 € pour le programme, à titre indicatif et susceptible d’évoluer. La formation étant réalisée en alternance, ce coût est pris en charge par l’entreprise d’accueil ou son opérateur de compétences. Des frais de dossier de 120 € sont également demandés au moment de la candidature. Pour connaître les montants exacts et à jour, le mieux reste de consulter le site de KEDGE ou de contacter l’école via les boutons ci-dessus.

Le cursus est réparti sur deux campus. Les cours fondamentaux ont lieu à Bordeaux, sur un campus de 35 000 m² qui réunit espaces de travail, de sport et de détente. La suite de la formation se déroule à Paris, dans le bâtiment Lumière, près de Bercy Village dans le 12e arrondissement.

Les diplômés occupent des postes de gestionnaire de patrimoine en banque, banquier privé, expert immobilier, conseil en immobilier d’entreprise ou analyste financier de l’immobilier. Selon l’enquête employabilité 2025 de KEDGE, 98 % des diplômés en emploi ont trouvé un poste dans les 6 mois et le salaire moyen à la sortie atteint 58 000 €. Le réseau IMPI compte environ 1 250 diplômés, qui rejoignent les alumni de KEDGE Business School.